За продажба Сграда, Budapest, Pest, Унгария, Budapest, Nagyvárad sq. - Haller street

За продажба - Cod. 41674

• Типология: Сграда
• Област: 3.470 m²
• Номер на стая: 88
• Етаж: 1
• Дата на обява: 07/02/2022

Постижима е поне 7-8% годишна възвръщаемост! (Зависи от
вид на работа и заетост.)

В 9-ти квартал, в покрайнините на центъра, близо до площад Nagyvárad и улица Haller, 5-ЕТАЖНА, 3.470 m2 НОВА (2017) сграда с 88 жилищни единици и 23 паркоместа (в закрит гараж) и с асансьор се продава. (Цялата сграда.)

Работи като наемател откакто е построен. (Актът за имота го посочва като апартаментен хостел.)

Модерната сграда разполага с апартаменти за 1, 2 и 4 човека, всички със самостоятелни бани (с душ) и кухненски бокс. (8 единични, 74 двойни, 5 четворни единици, плюс 1 офис.)
Жилищните единици са типично 17, 27 и 40-60 m2.
Повечето от тях имат балкон. Наемателите, живеещи в апартаменти без тераси, могат да се наслаждават на външния въздух на общите тераси на горните етажи или във вътрешния двор.

На приземния етаж, освен апартаментите, има офис, котелно и гараж.
Отгоре, на всеки етаж, освен жилищните блокове, са изградени и перални.
Механичните инсталации са разположени на тавана, заедно с няколко други жилищни единици.

Благодарение на близката метростанция Nagyvárad Square и 2-та големи университета (медицински и публични университети) на пешеходно разстояние, той работи при почти 100% заетост.

Може да се управлява с други функции: напр. ако отдаваме единиците под наем на компании, които могат да ги използват или като офиси, или дори за настаняване на техния персонал, можем да имаме около 7-8% възвръщаемост на инвестициите. Но може да донесе и такава възвръщаемост като старчески дом, например, поне.