За продажба Къща, Rákoshegy, Будапеща, Унгария, Rákóczikert utca 11

За продажба - Cod. 43523

• Типология: Къща
• Област: 3500 m²
• Номер на стая: 17
• Дата на обява: 24/04/2024
• Състояние на сграда: Excellent

ХОТЕЛ TOSCANA ЗА ПРОДАЖБА (ЦЕЛЕВА ЦЕНА: 450 000 000 HUF / 1 150 000 €)
!! Агенти за недвижими имоти, моля НЕ търсете! Благодаря ви предварително за вашето
разбиране!!
ЛУКСОЗНА СЕМЕЙНА ВИЛА ЗА ПРОДАЖБА В ИНТЕРИОРА НА БУДАПЕЩА,
НО ДАЛЕЧ ОТ ШУМА НА ГРАДА.
Директно от Собственик със срок на преместване до 1-2 месеца.
Нека бъде вашият дом или собствен пансион!
Най-накрая имот, който е наистина многофункционален и изграден с техническо съдържание /
строителна технология, отговаряща на днешните нужди, благодарение на което е напълно
способен на безплатна самоподдръжка.
Поради своя дизайн, местоположение и оборудване, той е идеален за семеен дом, за
извършване на търговски/промишлени дейности или дори за отдаване под наем на инвеститори.
- Многодетни семейства:
Чудесно за множество поколения. В допълнение към осигуряването на просторни жилищни пространства
с 2 кухни, сауна, басейн, перално помещение и не на последно място 17 самостоятелни бр.
спални и 16 самостоятелни бани, ние се опитахме да създадем нашите собствени интимни 3500
квадратен метър градински рай, който може да отразява някакво италианско-тосканско усещане за
живот.
Тази красива къща е подходяща за разделяне на няколко поколения, но същевременно поддържана
възможността за съвместен живот. Баба и дядо на приземния етаж, родители
на горния етаж - и децата и внуците могат да се насладят на домашния уют в
пристройка.
•
Airbnb / резервация:
Поради близостта на летището и дизайна на сградите е идеален за
управление на жилищна единица (уебсайт, разработен за тази цел също е
на разположение). Две напълно отделни сгради, както и хале с отделен
входът и свързаните с него обслужващи зони гарантират предоставянето на пълна стойност
основна работа с цел предоставяне на безупречно обслужване.
- Предприемачи:
Благодарение на размера на парцела и голямото изолирано хале (120 кв.м. + мазе)
находящ се в имота, с 2 шахти, изграждане на складова база,
и офис галерия, построен на първия етаж (90 кв.м.), той може да бъде идеален дори за
създаване на промишлено предприятие, камиони с достатъчно място за движение
и достатъчно място за съхранение.
Парцел от над 3500 м2, с вековни дървета, без комунални разходи. Височина 200 см
бетонна ограда и засадена растителност осигуряват уединението на градината и на
зона за басейн.
Основна информация:
- [ ] Само на 15 минути от международното летище Ференц Лист
- [ ] Площта е 3500 кв.м
- [ ] 17 стаи, 16 бани, пансион с 40 легла
- [ ] Ширината на лицевата част на улицата е 36 метра
- [ ] Ширината на портата е 8 метра
- [ ] Система от камери, покриваща цялото имение
- [ ] Промишлено електричество
- [ ] 22,5 kW соларна система с двупосочен брояч, ПЛАТЕНО
- [ ] Водоснабдяване: От собствен 116 метров сондаж
- [ ] Слънчева колекторна система
- [ ] Котел на смесено гориво
- [ ] Термопомпена отоплителна система с мощност 2x16kW
- [ ] Всички стаи са климатизирани
- [ ] Със система за обмен на свеж въздух (притокът на свеж въздух се осигурява равномерно
без да отваряте прозорците)
- [ ] Без товар
- [ ] Предлага се за незабавно притежание
- [ ] Близост до летището
- [ ] Магазини, главни автобусни линии, ЖП гара, училище, детска градина също могат да бъдат намерени
наблизо
- [ ] Идеално местоположение (югозапад): Слънцето обикаля къщата, стаите са
светло/слънчево, къщата и градината не са засенчени от съседни сгради.
- [ ] TV / Интернет във всички стаи
- [ ] Врати и прозорци Rehau, с LOW-E стъкло, газ аргон, в топъл ръб
дизайн, всички оборудвани с МРЕЖИ ЗА КОМАРИ.
- [ ] Паркиране във вътрешен двор в гараж 5х12 метра за 4 места. (Десетки коли могат
побира се в двора пред гаража)
- [ ] Електрически порти с дистанционно управление
- [ ] Голяма озеленена площ с автоматична поливна система
водоснабдяване на растителността. А задната част може да се затвори отделно от
кучета от двете страни.
- [ ] Басейн: Басейнът е с размери 3х7 м, изграден, с фолио, дозатор за сол, отопляем с
термопомпа, с осветление за настроение, вградено в стената на басейна.
- [ ] Осигурете до 12 души в директна връзка с басейна на Garden Lounge
приятно обслужване. С отопляем шезлонг.
Механични:
Подово отопление във всички стаи, оборудвано с радиатори със сушилни за хавлии
бани. Отоплението и топла вода се осигуряват от 3000 литров буферен съд, който
може да се отоплява с термопомпа 16 kW, система слънчеви панели 22,5 kW, 8 соларни
колектори и котел на смесено гориво, като по този начин се осигурява непрекъснато захранване с топла вода
от 0 до 24.
Водоснабдяването се извършва от 116-метров кладенец, чрез отделна помпена/филтърна станция.
В разгара на лятото охлаждането се осигурява от климатик във всяка стая и
високоефективна вентилационна система за обмен на въздух.
Промишлено електричество.
Соларен панел: система от слънчеви панели, интегрирана в покрива, с годишен баланс
селище.
Транспорт:
Център на Будапеща: 18 км, 25 минути
Международно летище Ференц Лист: 13 км, 15 минути
Балатонфюред: 140 км, 120 минути
Тихани: 150 км, 140 минути
Гьор: 140 км, 120 минути
Австро-унгарска граница: 180 км, 140 минути
Всяка част от апартамента има собствен санитарен възел, което е рядкост и абсолют
лукс на днешния унгарски пазар (напълно обзаведен/механизиран). Всяка сграда
има самостоятелно отопление, разпределено на апартаменти.
1. Къща:
Площ на пода 280 кв.м. (10x28 метра)
Оборудвана РЕЦЕПЦИЯ
11 обзаведени стаи със самостоятелен санитарен възел
Механизирана кухня
Уникални мебели
Картини
Благодарение на дизайна с 2-3 легла, до 25 легла
Водно подово отопление
TV / Интернет във всяка стая
Вентилационна система, която захранва цялата сграда и замества въздуха
Всички стаи са климатизирани
* 2-ра къща-партерен етаж:
* Площ на пода 45 кв.м. (7,4х6,2 м)
* 2 спални с отделни входове
* Самостоятелни бани
* Водно подово отопление, с отделни термостати
* Телевизия / Интернет
* Климатик в двете стаи
* 2-ри етаж от къщата:
* Площ на пода 45 кв.м. (7,4х6,2 м)
* 2 спални
* Със собствена кухня и баня
* Радиаторно отопление с отделни термостати
* Телевизия / Интернет
* Климатик в двете стаи
* Зала:
* РЗП 120 кв.м. (10х12 м.)
* Изцяло бетониран
* Може да се повдига с мотокар
* С височина на тавана 7 метра
* 2 напълно бетонирани шахти
* Разработена рафтова система и контейнери / опори
* Мазе 25 кв.м
* Етаж на хола:
* Площ на пода 90 кв.м. (10х9 м.)
* 2 стаи с отделни входове
* Едната стая е проектирана като заседателна зала, а другата като всекидневна
* Самостоятелни бани
* Радиаторно отопление, с отделни термостати
* Телевизия / Интернет
* Система за домашно кино
* Климатик в двете стаи
* Перално помещение:
* Площ на пода 8 кв.м. (2х4 м.)
* Перални Bosch с голям капацитет
* Сушилня
* Рафтова система
* Сауна:
* Площ на пода 5 кв.м (1,7х3 м)
* Спи 12
* Финландска сауна с лава камъни
* Задна стена, инкрустирана с Parajdi Salt Brick
Имотът е напълно обзаведен. Вградените мебели/машини са част от
къща и покупната цена.
За съжаление, поради ограниченията за качване на изображения и текстови символи, ние сме
не може да представи имота в подходящо качество чрез снимки. Ако е необходимо, ние
можете да споделите повече снимки на връзката Диск.
С удоволствие ще покажа имота в предварително уговорен час, всеки ден от седмицата.
——————————————————-
ПОВЕЧЕ ОПИСАНИЕ
——————————————————-
270 кв.м. (11 спални) основна сграда и 80 кв.м. двуетажна (4 спални)
Къщата за гости е разположена на парцел от 3500 кв.м., а зад нея има зала от 150 кв.м.
вградена галерия. Тези сгради са умишлено разположени в края на парцела, така че
осигуряване на достатъчно просторно пространство за градината. Това също включва 20 m2
беседка оборудвана за скара, детска площадка, волиера, 600 м2
тревна площ, 60 м2, заобиколена от цветя и лози, 100 м2 басейн с
шезлонги и покрита тераса, както и гараж за 4 автомобила.
* Главна сграда:
При влизане в сградата ни посреща просторна рецепция, която
е проектиран специално за приемане на гости. От него се отваря дълъг коридор
тук, от които има обзаведени стаи с различни размери със самостоятелен
бани. Чрез отваряне на голямо пространство в средата на сградата, ан
беше оформен изключително внушителен обществен пространствен ансамбъл. Кухнята,
трапезария и всекидневна са разположени в това голямо общо пространство. Осветлението
се вгражда в окачен таван в стаите на къщата, както и в много-
функционално пространство, което може да се види. Освен това е проектирана вентилационна система
в окачения таван, чиято задача е да обменя въздух с аспирация и
система за издухване, която също може да загрява входящия въздух, ако е такава
оправдано от външната температура, като по този начин се осигурява максимален комфорт. The
кухня, подходяща за обслужване и на малка група гости, разполага с професионална кухня
уреди, както и работни плотове с подходящ размер. Кухня в италиански стил
мебели и интериорни изпълнения с техните светли цветове и цветове
от избраните покрития допринасят за кухнята, трапезарията и хола
пространство, създаващо естествено единство. Един от ключовете при обзавеждането на хола беше
разположението на телевизора. Скрит в мебелите, които държат телевизора, той позволява
за да видите безупречна гледка както на дивана, така и на стола за хранене. До
Откриващата маса в трапезарията по шведски дизайн е унгарско производство
столове тип фотьойл, които благодарение на комфорта си са подходящи и за дълго
разговори. Ефектните тапети в стаите и нежните цветове на
шарените плочки в душовете го правят подходящо за почивка и релакс. Точно като
дневната, спалнята също е със специално студено покритие с дървесен мотив.
Стаите са със самостоятелен санитарен възел, в който има и голяма душ кабина
кабина, мивка и тоалетна, с добре проектиран санитарен фаянс. Вграденият
пространствата под санитарните помещения и зад вратите са направени по поръчка
мебели от орех.
* Къща за гости:
На долния етаж, в частта на стаите за гости, има самостоятелен санитарен възел. гости
могат да ползват и собствена тераса.
Освен това на това ниво има сауна, изградена със задна стена, инкрустирана с
Parajd сол, която е подходяща само за индивидуален монтаж поради своята специална
форма, като на това ниво е разположено сервизното помещение, което освен пералното помещение
машина и сушилня, има и шкафове за съхранение.
На горния етаж има две спални с еднакви размери, които благодарение на
повдигнат покрив, почти са загубили недостатъка на таванското помещение и от тук имаме
пълен изглед на нашия прекрасен имот.
По-голямата стая беше обзаведена с уникален спален комплект, достатъчен за 2 човека,
имаше и голямо френско легло.
Дефиниращата част от по-малката бяла мрежа беше елегантно легло за детето. Ние
допълни това с изработени по поръчка гардероби.
В тази част на апартамента има и голяма баня и висококачествена,
механизирана кухня, която отговаря на всички нужди. Комфортната баня, с
минималистични плочки и специално оформен санитарен фаянс, обслужва гостите.
От тук можем да минем през покрита галерия до горното ниво на залата,
където е обособен самостоятелен кабинет и стая, в която има отделна тоалетна
е поставена, както и мултимедия с професионално качество на картина и звук
ъгъл, на който можете да се насладите от голям/допълнителен комфортен комплект за сядане. Благодаря
към големия телевизор, поставен в центъра на хола и светлия цвят на
стени, тя се е превърнала в неразделна част от офиса на галерията, би била
Преувеличено е да се каже, че това е връхната точка на сградата.
Специални рисунки по стените и удобни легла допълват успокояващия ефект
излъчващи се от имота в спалните. Тапети/декорации с листа,
цветя и атмосфера на Тоскана, минаваща през къщите, дизайнерската основа на
което беше дадено от истинското италианско усещане за живот. Поради интензивния ефект от това,
спряхме се на бял, зелен и кафяв цвят, като единственото изключение е почивката
място Салетли, където дървените трупи са обработени с антрацитен цвят,
естествено разчупен с малка зелена ивица, за постигане на желания ефект.
Благодарение на пиесата осветлението играе важна роля във всяка сграда и на всяко място
от светлини успяхме да направим пространствата използваеми по всяко време на деня, на един
ръка, уютна, интимна и щедра.
При проектирането на коридорите и пътеките беше важно съквартирантите
и гостите можеха да се разходят из приятни зони с единен стил, от сауната
до салона и до басейна. Това беше постигнато с уникални стенни покрития,
специално осветление, покриващо машините, създаващо интересни ъгли на стените и
използване на специални материали за подови и стенни покрития.
* Градина:
Градината е красива не само на ярка слънчева светлина, но и в тайнствена вечер
осветление. Задачата на дизайнера беше след разделянето на голямата площ да създаде a
истинска градина, която беше не само визуално красива, но и лесна за използване
зона с правилна форма, граничеща с кипърци. Пред зелената площ, ж.к
решена е конструкцията на помпата и е създадена градината с подправки
тук.
Градината може да бъде подходяща за почивка, уединение, хранене на открито, презареждане,
къпане, слънчеви бани, готвене, печене, готвене, отглеждане на животни, съхранение, отглеждане
реколта, спортуване, забавление и дори правене на снимки.
В близост до къщата имаше уютна пергола от 60 кв.м., покрита с асма, която включваше
скара, фурна, мивка, плот за приготвяне и удобна зона за хранене
за по-големи групи гости.
Леко издигащата се зона от портата към къщата ни отваря на един
отстрани с ограда от жив плет, а от другата страна с павиран двор, ограден
от редица кипариси и траверси. Градинското осветление поставено върху первази
а растенията, отглеждани зад тях, могат да се използват и като декоративни елементи.
Старото черешово дърво в зоната на басейна ИНТИМ е едно от бижутата на района. от
ранния си летен цъфтеж до края на сезона, предлага изключително
впечатляваща гледка за тези, които почиват тук.
С постоянството на просто използване на материали, структурите, които се появяват, осигуряват a
фон за динамичните промени на растенията.
Тротоарите и терасите около къщата са покрити с устойчиво на атмосферни влияния покритие
дърво и камък.
Развитието на градината беше предшествано от сериозна теренна работа, проектиране на нива,
и строителство. Беше необходимо да се развие сериозно машиностроене за
експлоатацията на поливната система и басейна. В осветителната система в
градина, можете да намерите както лампите край пътищата, така и декоративното осветление в
басейн, както и уникални атмосферни лампи.
Първоначалната концепция беше да се запази колкото е възможно повече от естествения пейзаж
и за по-нататъшно управление на привличането на красотата на близката гора в рамките на
ограда.
Благодаря ви, че отделихте време да прочетете обявата ми. Надявам се да привлякох вниманието ви.
Разбира се, във връзка с всякакви въпроси, които могат да възникнат, дори съм на разположение
по телефона.
!! Агенти за недвижими имоти, моля НЕ търсете! Благодаря ви предварително за вашето
разбиране!!
РЪКОВОДСТВЕНА ЦЕНА: 450 000 000 HUF / 1 150 000 €