За продажба Едностаен, Budapest, Будапеща, Унгария, -

За продажба - Cod. 43357

• Типология: Едностаен
• Област: 78 m²
• Номер на стая: 2,5
• Етаж: 0
• Дата на обява: 19/01/2024

Продавам любимия си дом, където съм роден и израснал, мецанин, 78 м2, 2,5 стаен апартамент в Унгария,
В Будапеща IX. квартал, срещу Националния университет за публични услуги и близо до Медицинския университет Semmelweis!
Ако харесвате домашния, цветен, бохо стил с нотка ретро, ако искате да се почувствате като в малко средиземноморско италианско градче, то този апартамент е създаден за вас!

Ще се радвам, ако можете да живеете щастливо тук, а красиво декорираната, цветна и топла атмосфера ще ви донесе много радост и щастие! Тук, в топлия, приятелски настроен, подобен на дзен апартамент, можете да се отпуснете след уморителен ден!

Винаги съм харесвал, че метростанцията е много близо - особено ако закъснея за работа :-) -, така че до центъра на града може да се стигне за 10 минути, както и до трамваи 24 и 23, които отнемат 10 минути до жп гара Келети. а другата крайна спирка на моста Rákóczi е OBI, Tesco на Soroksári út и HÉV линии H6 и H7!

Апартаментът се продава почти напълно обзаведен, както се вижда на снимките!

Интересното в стария буржоазен апартамент с високи тавани е, че има две входни врати: едната се отваря към кухнята от вътрешния двор, другата от стълбището към антрето.
Всекидневната с площ от 23,8 м2 води до спалня с площ от 19 м2, другата врата на която води към трапезарията (11 м2 полустая), така че можете да затворите вратата между хола и спалнята и двете стаи все още имат отделни входове. Кухнята се отваря от трапезарията, има отделна тоалетна и отделна баня с душ, оборудвана с електрически бойлер 120 литра, който купих нов през 2017 г.

Жилищната сграда е построена през 1912 г. и е със защитена фасада. Вътрешните дворове, покривите и фасадата също са обновени и реставрирани през последните 10 години от фонда за обновяване + финансиране от търг. В къщата има видеокамери, които записват техните записи, а нашият пазач има достъп до записите по всяко време и може да ги проследи на живо. В градината на къщата има и кошчета за селективно събиране на отпадъци.

Жилището е след основен ремонт преди 20 години: прекарани са старите ел. кабели, паркетът в двете стаи е шлайфан и лакиран, в общите части е поставен камък, в банята е поставено вградено душ корито с теракот. , която получи хидроизолация и замени старата вана, така че цялата й да е с еднакви размери, тоест да се побира удобно, докато се къпете. Банята и спалнята са прясно боядисани, останалите стаи са тапетирани и боядисани през 2016 г. Запазена е оригиналната мазилка, която придава истински буржоазен характер на двете стаи.

Апартаментът разполага с два комина на покрива, и двата поставени по норматив. Към единия (в хола) е свързана кахлена печка с газови горелки HÉRA 3, а към другия газов конвектор (в спалнята). В трапезарията има парапетен конвектор, всеки от които се почиства и проверява ежегодно от газов монтажник. В апартамента има и CO2 метър.

От антрето се отваря 3,5 м2 килер, отделен от стена от гипсокартон, която е отлично място за съхранение с монтирани на стената рафтове.
Апартаментът е оборудван с индивидуални водомери, газомер и дневен/нощен електромер. Поставени са щори и в двете стаи, в хола има електрическа щора, която се управлява с дистанционно управление с таймер.
Кухнята разполага с газов котлон и мини електрически бойлер. Почиствам водата от чешмата в кухнята си с устройство за пречистване на вода от 10 години, така че имам наистина чиста и много вкусна вода, няма нужда да харча пари за бутилирана минерална вода. Смених устройството за пречистване на вода под налягане с обратна осмоза с ново преди година, така че устройството е в гаранция за още 9 години с редовна смяна на вложката на водния филтър всяка година! Действителната годишна подмяна се състоя току-що през януари, ще оставя устройството тук, за да можете да се насладите на здравословна, прясна вода! :-) Ще видите разликата във вкуса!

В близост има 4 болници, лекарски кабинет, участъков лекарски кабинет, аптека, строителен инженерингов магазин, бояджийски магазин, електромагазин, супермаркети на 1-15 минути пеша (Coop, Penny, Aldi, Lidl), a магазин за дрехи, шивашки цех, часовникар, няколко ресторанта, заведения за бързо хранене, читалище, фреш пазар, бензиностанция, пакетни пунктове, химически склад, търговски център (15 минути пеша от квартал Корвин, Lurdy-ház), Praktiker, места за паркиране! За жителите на квартала паркингът може да бъде заявен в Общината за 2000 HUF/година, 2 места на апартамент!

Общите разходи са 16 885 HUF/месец, газ 13 971 HUF/месец (така че стаите са 22 градуса C, защото ми харесва да е топло в апартамента), електричество 7 807 HUF/месец, такса за вода и канализация 11 141 HUF, - HUF/2 месеца.

Ще се радвам да ви видя, ако искате такъв достъпен дом с бохо атмосфера, който носи както спомена за старите времена, така и модерния, младежки чар! Нека и на вас ви е приятно! :-)

Моля, НЕ се свързвайте с агенти за недвижими имоти! Приемам обаждания само от частни лица! Благодаря за разбирането!