За продажба По-голям от петстаен, Kaposvar, Somogy, Унгария, Berzsenyi utca

За продажба - Cod. 43182

• Типология: По-голям от петстаен
• Област: 186 m²
• Номер на стая: 5
• Дата на обява: 16/10/2023
• Състояние на сграда: Excellent

Kiváló lehetőség Kaposvár központjában!

A Novum7 Ingatlanközvetítő iroda eladásra kínál Kaposvár belvárosában a Berzsenyi utcában, két egybenyitott, jó állapotú, első emeleti, összkomfortos, összesen 186 m2 hasznos alapterületű lakást! A két lakást tulajdonosa egyben kínálja eladásra.

A két ingatlanban jelenleg egy szépségápolással foglalkozó vállalkozás üzemel, melynek tevékenységi köre felöleli a kozmetika, masszázs, kézápolás, műkörömépítés, fodrászat és a szempillaépítés területeit. Az egyik helyiség orvosi rendelőként is használható, ilyen típusú tevékenységre a helyiség ÁNTSZ engedéllyel rendelkezik.

Szakmai befektetőnek lehetősége van a komplett vállalkozás átvételére is akár a teljes berendezéssel, munkatársakkal, bérlőkkel együtt. A szalon berendezései, a szalonban található eszközök, beleértve az irodai eszközöket is – amennyiben arra a vevő igényt tart - a vételár részét képezik! A szalon nagyszámú aktív ügyfélkörrel rendelkezik, melyek a leendő tulajdonos rendelkezésére állnak.

Központi fekvése miatt az ingatlan szépségápoláson kívül más vállalkozás helyszínének is tökéletesen megfelel, legyen az akár iroda, üzlethelyiség, konditerem vagy szálláshely.

A lakás tetőtere beépíthető, így akár további 200 m² hasznosítható terület is nyerhető!

Ha valaki nem vállalkozás helyszíneként szeretné hasznosítani a két összenyitott lakást, az kis ráfordítással akár újra két különálló lakássá alakíthatja azt vissza, így azok akár albérletnek is kiadhatóak.

Mindkét lakáshoz tartozik 1-1 udvari, zárt gépkocsibeálló, a nagyobb lakáshoz pedig egy kisebb erkély is.

Az ingatlanok jellemzői

82 m²-es lakás

Villany: A lakásba 3 fázisú áramhálózat van bevezetve (3x25A);

Fűtés: 2021-től modern kondenzációs kazán szolgáltatja a meleget, aminek köszönhetően a gázszámla 40%-kal csökkent;

Új műanyag ablakok (Kömmerling 3 rétegű fémgőzölt üvegezéssel, melyek kiemelkedő hőszigetelést, UV- és zajvédelmet biztosítanak), minőségi, eredeti beltéri ajtók;

A bejárati ajtó újonnan beépített, 6 ponton záródó biztonsági ajtó;

A lakás folyamatosan karbantartott és riasztórendszerrel van ellátva.

104 m²-es lakás

Új műanyag ablakok (Kömmerling 3 rétegű fémgőzölt üvegezéssel, melyek kiemelkedő hőszigetelést, UV- és zajvédelmet biztosítanak), minőségi, eredeti beltéri ajtók;

A bejárati ajtó újonnan beépített, 6 ponton záródó biztonsági ajtó;

A lakás folyamatosan karbantartott és riasztórendszerrel van ellátva.

Irányár: 172 500 EUR

Szeretne többet megtudni az ingatlanról? Szívesen meg is nézné? Csak egy telefon és segítünk!

Vass Enikő
+36 30 629 5556; +36 82 900 023;
vass.eniko@novum7.hu


Azonosító: 1040.